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아이 키우기 좋은 노비나, 2026년 렌트비와 생활 꿀팁 총정리

HoneyDaddySG

|4일 전|4분 읽기

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교육과 의료의 중심: United Square와 HealthCity Novena가 인접한 최고의 인프라

2026년 렌트 시세: 콘도 2베드 기준 SGD 4,500 ~ 6,000 (약 518만 ~ 690만원)

교통 주의사항: North-South Corridor 공사로 인한 출퇴근 시간 정체 고려 필수

싱가포르에 처음 오시거나 이사를 고민할 때, 가장 먼저 손꼽히는 지역 중 하나가 바로 노비나(Novena)죠? 특히 아이를 키우는 부모님들이나 병원 접근성이 중요한 분들에게는 노비나만한 곳이 없거든요. 저도 처음 싱가포르에 왔을 때 노비나의 편리함에 반해서 한참을 서성였던 기억이 나네요.

노비나는 단순한 주거 지역을 넘어 '메디컬 & 에듀케이션 허브'로 불리며 한국인 거주자들에게 꾸준히 사랑받고 있어요. 하지만 최근 몇 년 사이 렌트비 변동도 컸고, 대규모 교통 공사까지 진행 중이라 최신 정보를 정확히 아는 것이 중요합니다. 2026년 현재 시점에서 노비나 거주를 고민하시는 분들을 위해 실질적인 정보를 정리해 드릴게요.

아이 키우기 좋은 노비나, 2026년 렌트비와 생활 꿀팁 총정리 인포그래픽

2026년 노비나 주거 환경 및 렌트 시세

노비나는 싱가포르의 11구역(District 11)에 속하는 핵심 지역이에요. 이곳은 주로 프라이빗 콘도미니엄 위주로 형성되어 있고, 인근 래플스 플레이스(CBD)나 오차드 로드와도 매우 가깝다는 장점이 있죠. 2025년 하반기부터 렌트 시장이 다소 안정화되었다고는 하지만, 노비나의 인기는 여전해서 가격대가 어느 정도 유지되고 있는 편이에요.

주거 형태	평균 월세 (SGD)	한화 환산 (약)	비고
콘도 2베드 (700 ~ 900sqft)	SGD 4,500 ~ 6,000	약 518만 ~ 690만원	연식 및 MRT 거리별 상이
콘도 3베드 (1,100sqft 이상)	SGD 6,500 ~ 8,500	약 748만 ~ 978만원	가족 단위 선호
HDB (Kallang/Whampoa 인근)	SGD 3,000 ~ 3,300	약 345만 ~ 380만원	3 ~ 4룸 기준

인기 콘도미니엄: Novena Suites, Soleil @ Sinaran, Newton 18 등이 한국인들에게 인기가 많아요. 특히 Soleil @ Sinaran은 MRT 역과 쇼핑몰이 바로 연결되어 있어 비가 자주 오는 싱가포르 날씨에 최고의 입지를 자랑하죠.
HDB 옵션: 노비나 중심부에는 HDB가 거의 없지만, 인근 Pek Kio나 Whampoa 지역의 HDB는 가성비를 찾는 분들에게 좋은 대안이 됩니다. 다만, 2026년 초에도 이 지역의 대형 평수 HDB는 여전히 높은 매매가와 임대가를 기록하고 있어요.

의료와 교육의 중심, HealthCity & Kids' Mall

노비나를 설명할 때 'HealthCity Novena 2030' 프로젝트를 빼놓을 수 없는데요. 17 헥타르 규모의 거대한 통합 의료 단지가 조성 중이며, 2025년 9월에는 탄톡생 병원(TTSH)의 새로운 600병상 규모 메디컬 타워가 문을 열었어요. 아이가 자주 아프거나 부모님을 모시고 사는 집이라면 이보다 더 든든할 수 없겠죠?

의료 시설: 탄톡생 병원뿐만 아니라 마운트 엘리자베스 노비나(Mount Elizabeth Novena) 같은 사립 병원도 있어 한국인 의사 선생님을 찾기에도 수월합니다.
교육 인프라: 노비나의 별명이 'Kids' Mall'인 이유, 바로 United Square 때문이에요. 이곳에는 수많은 보습 학원, 예체능 센터, 프리스쿨이 밀집해 있어 주말이면 아이들 교육을 위해 모여든 부모님들로 북적입니다.
주변 학교: SJI International이나 ACS (Barker Road) 같은 명문 학교들이 1 ~ 2km 반경 내에 있어 학군을 중요하게 생각하는 한국 부모님들의 선호도가 매우 높습니다.

교통 호재와 공사로 인한 주의사항

노비나는 현재 큰 변화의 시기를 겪고 있어요. 바로 북남 고속도로(North-South Corridor, NSC) 공사 때문인데요. 이 공사가 완료되면 도심 접근성이 획기적으로 좋아지겠지만, 공사 기간 중에는 몇 가지 불편함을 감수해야 합니다.

교통 체증: 톰슨 로드(Thomson Road)와 뉴턴(Newton) 교차로 부근은 출퇴근 시간대 정체가 꽤 심한 편이에요. 특히 오전 7:00 ~ 8:30 사이 아이들 등교 시간과 겹치면 평소보다 15 ~ 20분 정도 더 소요될 수 있으니 주의가 필요해요.
향후 전망: NSC의 고가도로 구간은 2027년에, 노비나를 직접 통과하는 터널 구간은 2029년에 완공될 예정이에요. 완공 후에는 교통 편의성이 극대화되면서 부동산 가치도 한 번 더 점프할 가능성이 높다고 전문가들은 보고 있습니다.

한국인 거주자를 위한 생활 편의시설

노비나에 살면 한국 음식이 그리울 걱정은 안 하셔도 돼요. 쇼핑몰마다 알찬 맛집들이 숨어 있거든요. Square 2와 Velocity, 그리고 Novena Regency를 중심으로 한국인들의 사랑을 받는 곳들이 많습니다.

한상(Hansang): Square 2에 위치한 장수 맛집으로, 가족 외식하기에 딱 좋은 고깃집과 한식 메뉴를 갖추고 있어요.
먹짜(MukJja): 노비나 리젠시에 있는 이곳은 짜장면과 탕수육으로 정말 유명하죠. 한국에서 먹던 그 맛이 그리울 때 강력 추천합니다.
쇼핑 및 장보기: Velocity와 Square 2에는 돈돈돈키(Don Don Donki)와 페어프라이스(FairPrice)가 있어 장보기가 매우 편리해요. 한국 식재료도 웬만한 건 다 구할 수 있답니다.

이것만은 꼭 기억하세요! 실전 꿀팁

마지막으로 노비나 지역으로 이사를 고려하시는 분들을 위해 몇 가지 실용적인 조언을 드릴게요. 이 정보들만 챙겨도 시행착오를 크게 줄이실 수 있을 거예요.

렌트 계약 전략: 2025년부터 공급 물량이 늘어나면서 세입자의 협상력이 조금씩 높아지고 있어요. NSC 공사가 끝나는 2027 ~ 2029년 이전에 2년 계약을 맺어 현재의 렌트비를 고정하는 전략을 추천합니다.
교통 앱 활용: 공사 상황에 따라 도로 구조가 자주 바뀌기 때문에, 익숙한 길이라도 구글 맵이나 웨이즈(Waze) 같은 내비게이션 앱을 매일 확인하는 습관이 필요해요.
한인 커뮤니티 연결: 싱가포르 한인교회(Bukit Panjang 위치) 등에서 운영하는 셔틀버스가 노비나 인근을 경유하는 경우가 많으니, 차가 없는 분들은 2026년 최신 셔틀 노선표를 꼭 확인해 보세요.