싱가포르 한 달 살기부터 정착까지: 서비스 아파트 vs 콘도 완벽 비교

한눈에 보기

최소 계약 기간: 서비스 아파트는 7일(일부 3개월), 일반 콘도는 최소 3개월부터 가능해요.

비용 차이: 서비스 아파트는 몸만 가면 되지만 월세가 비싸고, 콘도는 보증금과 공과금 부담이 있어요.

법적 주의사항: 에어비앤비 같은 3개월 미만 콘도 대여는 불법이니 주의가 필요합니다.

싱가포르에 처음 발을 내딛을 때 가장 먼저 마주하는 고민, 바로 "어디서 살 것인가"이죠? 호텔에 계속 머물기엔 비용이 부담스럽고, 그렇다고 덜컥 2년짜리 콘도 계약을 하기엔 동네 분위기도 잘 몰라 망설여지실 거예요.

특히 아이와 함께 입국하는 부모님들이나 주거지를 옮기는 과정에 계신 분들이라면 '서비스 아파트'와 '일반 콘도' 사이에서 갈등하게 되는데요. 2026년 최신 부동산 규정과 실제 거주 비용을 바탕으로 두 옵션을 낱낱이 파헤쳐 드릴게요.

싱가포르 한 달 살기부터 정착까지: 서비스 아파트 vs 콘도 완벽 비교 인포그래픽

서비스 아파트: 유연함과 편리함의 끝판왕

싱가포르에서 3개월 미만으로 머물러야 한다면 법적으로 선택할 수 있는 가장 현실적인 대안은 서비스 아파트입니다. 일반적인 콘도는 최소 임대 기간이 3개월로 정해져 있기 때문인데요.

유연한 계약: 기본적으로 7일 이상이면 투숙이 가능하며, 최근 도입된 '롱스테이(Long-stay)' 전용 서비스 아파트는 최소 3개월 단위로 더 저렴하게 이용할 수 있어요.

풀 서비스 제공: 매일 혹은 주 2 ~ 3회 청소(Housekeeping), 세탁 서비스, 조식 등이 포함되어 있어 가사 노동에서 해방될 수 있다는 게 큰 장점이죠.

추가 비용 제로: 인터넷, 전기세, 수도세가 모두 월세에 포함되어 있어 따로 SP Group(공과금) 계정을 만들 필요가 없답니다. 보통 월 임대료는 위치에 따라 다르지만, 방 1개(1-Bedroom) 기준 SGD 6,000 ~ 9,000 (약 690만원 ~ 1,035만원) 선으로 형성되어 있어요.

일반 콘도: 현지 정착을 위한 표준 선택

싱가포르에서 3개월 이상, 보통 1 ~ 2년 정도 거주할 계획이라면 일반 콘도가 경제적입니다. 하지만 초기 세팅에 들어가는 비용과 노력이 만만치 않죠.

최소 임대 기간: 법적으로 3개월 이상이어야 하며, 대부분의 집주인은 1년 혹은 2년 계약을 선호해요. 2년 계약 시에는 갑작스러운 귀국에 대비해 '외교관 조항(Diplomatic Clause)'을 반드시 넣어야 합니다.

직접 챙겨야 할 것들: 가구가 없는(Unfurnished) 경우가 많아 가구 구입비가 들고, 인터넷과 공과금도 직접 신청해야 해요. 공과금 보증금으로만 외국인은 SGD 250 ~ 500 (약 29만원 ~ 58만원) 정도를 예치해야 하죠.

수리비 부담: 싱가포르 콘도 계약서에는 보통 'Minor Repair' 조항이 있어, 항목당 첫 SGD 150 ~ 200 (약 17만원 ~ 23만원)까지는 세입자가 부담해야 한다는 점도 잊지 마세요.

서비스 아파트 vs 일반 콘도 한눈에 비교

구분	서비스 아파트 (Serviced Apt)	일반 콘도 (Private Condo)
최소 기간	7일 또는 3개월	3개월
월 임대료(1BR)	SGD 6,500 ~ (약 748만원)	SGD 3,800 ~ (약 437만원)
관리비/공과금	포함	별도 부담
가구/가전	풀 옵션 (식기 포함)	미포함 또는 부분 포함
인원 제한	규정된 숙박 인원	90㎡ 이상 시 최대 8인