한눈에 보기
- 콘도는 최소 3개월, HDB는 최소 6개월 이상 계약해야 합법이에요.
- 4룸 이상 큰 집은 2028년 말까지 최대 8명까지 거주가 가능해졌어요.
- 에어비앤비 같은 단기 렌트는 싱가포르에서 엄격히 금지되어 있답니다.
싱가포르에 처음 발을 내딛을 때 가장 먼저 마주하는 큰 산이 바로 '집 구하기'죠? 한국과는 사뭇 다른 렌트 규정 때문에 당황하시는 분들을 정말 많이 봤어요. 특히 아이 교육이나 직장 때문에 급하게 단기 거처를 찾다가 자칫하면 불법 렌트에 휘말려 큰 벌금을 물거나 비자에 문제가 생길 수도 있거든요.
저도 처음 싱가포르에 왔을 때 콘도와 HDB의 규정이 왜 이렇게 다른지 이해하느라 애를 먹었던 기억이 나네요. 오늘은 싱가포르 거주자라면 반드시 알고 있어야 할 최신 렌트 규정과 2028년까지 연장된 특별 완화 조치에 대해 아주 쉽게 정리해 드릴게요.
싱가포르 주택은 크게 민간 주택(콘도, 랜디드 하우스)과 공공 주택(HDB)으로 나뉘는데, 각각 적용되는 법규가 다르답니다. 가장 중요한 건 '최소 계약 기간'이에요. 이걸 어기면 집주인뿐만 아니라 세입자도 곤란한 상황에 처할 수 있어요.
| 구분 | 콘도 (Private) | HDB (공공주택) |
|---|---|---|
| 최소 계약 기간 | 3개월 | 6개월 |
| 사전 승인 여부 | 필요 없음 (등록 필요) | HDB 사전 승인 필수 |
| 위반 시 벌금 | 최대 SGD 200,000 (약 2억 3,000만원) | 벌금 및 주택 몰수 가능 |
싱가포르는 원래 한 집에 살 수 있는 '가족이 아닌 사람'의 수를 최대 6명으로 제한해 왔어요. 하지만 최근 렌트비 상승과 수요 폭증으로 인해 정부에서 한시적으로 이 규정을 완화해 주었답니다. 원래 2026년에 종료될 예정이었는데, 최근 발표에 따르면 2028년 12월 31일까지 연장되었어요!
HDB는 싱가포르 국민의 80%가 거주하는 공공 주택인 만큼 규정이 매우 까다로워요. 특히 외국인으로서 HDB에 입주할 때는 다음 사항을 반드시 확인해야 안전합니다.
싱가포르에서도 렌트 사기가 종종 발생하곤 해요. 특히 페이스북이나 텔레그램을 통한 직거래는 정말 조심해야 합니다. 안전한 정착을 위해 아래 3가지는 꼭 실천해 보세요.
싱가포르에서의 새로운 시작, 규정만 잘 지키면 훨씬 마음 편하게 지낼 수 있어요. 궁금한 점이 있다면 언제든 댓글 남겨주세요!
환율 기준: 1 SGD ≈ 1,150 KRW (2026년 2월 6일 기준)
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